[SK리츠]■■ 6700원할때 쓴 경고글입니다 - 주식

========= 작년 5월에 쓴 경고글

■■sk리츠 사상최악의 거품리츠

부동산 관련 펀드에 돈이 많이 몰리는데

그에 비해서 상장된 리츠는 매우 적어서

그냥 묻지마로 투자되다 보니까

적은 거래량에도 팍팍올라가는 리츠

그러다 보니까 더 돈이 몰리고

단타 투기꾼까지 몰려서 엄청난 과열양상

sk리츠가 서린타워 매년 임대료가 1.5%수준 인상

그리고 주유소는 5년간 동결

주유소 5년동결이 진짜 사기급이지

5년동안 물가 폭등하는데 임대료를 동결

앞으로 금리인상되면 임대료는 희박하게 올리지

올라가는 금융비용은 엄청나지

배당금 빅컷까지 예상이됨

그리고 지금 sk리츠 배당금 수익률도

공모가대비 5퍼초반 수준이라

공모가 대비 6퍼 이상 지급하는 타 리츠대비 최하위권인데

거기에 배당금까지 삭감하면 진짜 메리트없지



이딴 쓰레기리츠를 1년만에 6750원으로

공모가 대비 35프로나 쳐 올렸다?

공모가가 감정평가액 기준이라

1년만에 sk리츠 주유소랑 서린빌딩 부동산가치가 35프로 오른것도 아니고..

엄청난 거품임 5천원대 중반이하까지는 빠져도 메리트가 있을까 말까다

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제가 작년 5월 6700원할때

사상 최악 거품리츠라고

5천원 중반도 비싸다 했는데

우려가 현실이 되었네요..

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